משכנתא זו לא חתונה קתולית - תיכנון נכון של משכנתא

משכנתא זו לא חתונה קתולית  בתיכנון משכנתא כדאית  צריך לקחת זאת בחשבון ושעובדה זו תהיה כל הזמן מולנו בחישובים ובתיכנונים,

משכנתא זה לא מה שהיה פעם וחשוב להבין את זה ולמה? מהסיבה שכיום מתכננים מראש את המשכנתא למיחזור אידיאלי.

פעם היינו לוקחים משכנתא ל20-25 שנה ובאמת היינו מסיימים אותה איך שהיא .

אך היום למרות שלוקחים משכנתא גם עד 30 שנה מה שלא היה מקובל בעבר , אנחנו לא לוקחים אותה באמת בפועל ל30 שנה , אנחנו מגדירים אותה ל30 שנה 

כדי שתתאים לנו מבחינת החזר חודשי , אבל התיכנון של המסלול צריך להיות מותאם למחשבות העתידיות שלנו לגבי שידרוג נכס בעתיד , או מיחזור עתידי . 

בעצם כיום נהוג לקחת משכנתא שיש בה רכיב משמעותי משתנה וזאת בשביל לעשות מיחזור עתידי של המשכנתא עם קנסות מועטים ככל האפשר .

מדוע ? היום יש הבנה שהתנאים בהם אנו חיים משתנים כל הזמן לדוגמא גובה ריביות וגם המצב האישי שלנו . ומאחר ואנו משתנים, גם רמת הסיכון  שלנו לבנק משתנה 

וייתכן ובעתיד נוכל לקבל תנאים מיטיבים מאחר ונהיה פחות מסוכנים לבנק , ההכנסה השתפרה , צריך פחות אחוזי מימון . 

מעבר לכך ייתכן ונרצה לשדרג את המגורים שלנו .

כיום חיי משכנתא ממוצעת הן בין 7 ל10 שנים , וזאת למרות שעל הנייר היא יכולה להגיע גם ל30 שנה . 

אצלנו במשכנתא כדאית מודעים לכך ולוקחים זאת בחשבון ולכן משתדלים לשאול יותר שאלות ולהעמיק את ההבנה של הלקוח .